中创再推地或现房销售! 海门将建邮轮研发中心! 八月土拍大盘点

2019031001地块和2019031002地块土地用途均为城镇住宅用地,两宗地块的商业占比≤20%。

中创再推地或现房销售! 海门将建邮轮研发中心! 八月土拍大盘点

两宗地块均位于滨海新区,位置相邻。

现房与户型图相反 图-1

海安县滨海新区地处海安、如东、东台三市县交界,是南通沿海八个重点区镇之一,辖区面积128平方公里,拥有5万亩丰富的海洋滩涂资源。

随着沿海大通道的建成,滨海新区将多网络化融入到“上海1.5小时经济圈”,成为上海、苏南长三角经济发达区域和浙江、福建、广东等国内外经济发达地区产业转移承载地。

如东如东8月待出让地块最多,有11宗地块。

其中1909-01、1909-02和1907-05规划用途为城镇住宅用地。

现房与户型图相反 图-2

1909-01地块位于如东县城漓江路南侧、纵十二路东侧,土地面积54090.4平方米,规划为城镇住宅用地。

起挂价4.19亿元,起挂单价7753元/㎡,起挂楼面价3445.78元/㎡。

现房与户型图相反 图-3

1909-02地块位于如东县城漓江路南侧、纵十二路西侧,土地面积54687平方米,规划为城镇住宅用地。

起挂价4.36亿元,起挂单价7976元/㎡,起挂楼面价3544.89元/㎡。

现房与户型图相反 图-4

两宗地块位置相邻,周边配套醇熟。

临近如东县政府、如东县行政审批局、如东中医院,周边分布着民居花苑、中坤苑、如东碧桂园等多个小区,周边设施完善,处核心区域,价值极高。

进入8月,南通气温热度不减,南通土拍市场是否能延续7月热潮,让我们拭目以待!【购房资讯轻松享,快来关注乐居网大鱼号】。

现房与户型图相反 图-5

南通7月土拍有多精彩呢?用个词来形容,大抵就是“群雄并起”吧!无论是此前“沉寂”许久的市区、还是“发声”频频的县市区,在8月土地市场中都有着“高热度”的表现。

市区(不包括通州区)有5宗地块高溢价成交,溢价率超40%,其中崇川区汽车东站旁的三宗地块被中海拿下,将进行现房销售。

其他县市区中,碧桂园入驻海安,溢价率118%拿下2019030001地块;海门CR19010地块经296轮竞价鏖战超8小时后被龙信海悦夺得,溢价率达到89%;还有通州、如皋等地均有核心住宅地块成交。

现房与户型图相反 图-6

进入8月,据乐居不完全统计,整个南通地区将会有24宗地块出让,5宗其他商服用地、4宗零售商业用地、4宗批发市场用地和11宗城镇住宅用地。

15宗地块中,市区出让地块仅R19014地块一宗。

如东待出让地块最多,有11宗,其余海门待出让地块6宗、海安3宗、通州2宗和如皋1宗。

而启东经历了7月的推地潮——13宗地块出让后,进入8月后“暂时平静”,无地块出让。

中创现今,提到南通楼市最热的区域非中创莫属。

8月中创区挂牌一宗优质地块,R19014位于洪江东路南、通富路东,占地面积约82.8亩,地块起始金额为15.36亿元,起拍楼面价为12157元/㎡,将于12号出让!。

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R19014地块容积率2.05-2.29,绿化率≥40%,建筑密度≤17%,规划用途为城镇住宅用地,出让年限70年。

地块位置优越,周边资源集聚。

交通资源:临近通富路、胜利路、地铁站点;教育资源:八一中学、八一小学、创新一小;商业资源:国城生活广场、中南购物中心等。

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公告事项:1. 竞得人在约定交地后12个月内开工建设;2. 竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的50%,南通市行政审批局在办理建设工程规划许可证和施工许可证时,首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的50%。

竞得人在约定交地后42个月内全部竣工;3. 建筑产业现代化:建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于45%,成品住房比例100%;4. 地块需配建一所12班幼儿园,用地面积不小于6480㎡,建筑面积≥4860㎡;。

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5. 如果成交土地单价≥40370 元/㎡,则 2019 年9月11 日前付清出让金余款,实行现房销售。

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中创地块热度急速上升,R19014地块究竟能拍出什么样的价格,相信各方都十分关注。

通州R2019-006地块位于锡通园竹松路北侧、锡通大道西侧,使用权面积38920㎡,容积率1.4—1.65,起始价1.87亿元,起拍楼面价2909元/㎡。

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